2025 - Révision en cours du Plan Local d’Urbanisme

Depuis octobre 2020, la commune de Jouars-Pontchartrain est engagée dans la révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU). Un PLU définit les grandes orientations d’aménagement et de développement d’un territoire, en portant une vision stratégique pour la commune en matière d’habitat, de mobilité, de développement commercial, d’environnement et de préservation du patrimoine. Il régit l’utilisation des sols et détermine des règles de construction applicables à la commune.

Les objectifs de la révision

Mettre en compatibilité le nouveau PLU avec les documents supra-communaux ;
Modifier les documents et les règles d’urbanisme pour tenir compte des évolutions législatives
- en respectant la loi ELAN,
- en complétant le PADD et le rapport de présentation (loi Grenelle II)
- en les adaptant au choix de maitrise du développement urbain souhaité et en veillant à utiliser de façon optimale les espaces encore disponibles dans les secteurs bâtis -loi ALUR)
Conforter la maitrise de l’étalement urbain énoncé dans le PLU actuel et renforcer les choix en matière de développement durable et de sobriété énergétique, de respect de l’environnement et de l’écologie, de protection de la biodiversité ;
Diminuer les obligations de déplacement, promouvoir un modèle des courtes distances, en favorisant les circulations douces et l’usage des transports en commun ;
Réguler les circulations départementales et communales sur tout le territoire avec pour visée la sécurité et le confort des habitants ;
Veiller à maintenir un équilibre harmonieux entre les espaces paysagers et les secteurs bâtis tant en centre-ville que dans les hameaux et tenant compte du caractère rural de la commune ;
Définir de nouvelles dispositions sur les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) existantes ou à venir, dans les secteurs à enjeux.

Les orientations générales du Projet d’Aménagement et de Développement Durables

PADD (Projet d’aménagement et de développement durables) – Jouars-Pontchartrain

Objectif 1 : Un cadre de vie naturel à préserver et à renforcer

Objectif 2 : Inscrire le territoire dans les enjeux d’avenir pour une transition environnementale réussie

Objectif 3 : Viser la résilience des projets pour prévenir des risques et nuisances

Objectif 4 : Pour une production d’habitats qui réponde aux obligations légales tout en respectant les capacités d’accueil du territoire et un cadre de vie cher aux Chartripontains

Objectif 5 : Des projets réfléchis pour respecter l’environnement bâti et répondre aux besoins de tous

Objectif 6 : Soutenir l’économie locale dans son fonctionnement

Objectif 7 : Affirmer l’identité rurale de Jouars-Pontchartrain en sanctuarisant les espaces naturels et agricoles et en les protégeant d’une pression urbaine grandissante

Objectif 8 : Penser le Jouars-Pontchartrain de demain en s’appuyant sur l’histoire et l’architecture du territoire

Objectif 9 : Un territoire solidaire et soucieux des besoins essentiels des habitants

Objectif 10 : Répondre efficacement à l’accroissement des besoins en déplacements et des modes de mobilité

Objectif 11 : Faire que le niveau d’équipements sur le territoire puisse suivre l’évolution démographique, en accord avec son époque et le projet de commune renouvelée