La philosophie du PLU : protéger notre commune, l’engager vers un avenir dynamique mais maîtrisé et surtout permettre de bien vivre à Jouars-Pontchartrain.
Les points forts du PLU :
- Protection du patrimoine historique de la commune :
- Mise en place d’une annexe patrimoniale historique, rurale et paysagère.
- Protection accrue de l’environnement :
- Zones agricoles : la zone AP permet de protéger les parcelles concernées pour leurs propriétés paysagères remarquables.
- Zone naturelles : en cohérence avec le Plan de Parc de la Haute Vallée de Chevreuse, des parcelles anciennement en zone UH Boisés Classés (EBC) ont été classées en zone naturelle (N) EBC.
- Biodiversité : accent mis sur la conservation des haies et la qualité environnementale et paysagère qui découle des clôtures rurales.
- Création de l’OAP thématique Nature et Résilience qui apporte une vision globale de la politique environnementale de la commune.
- Une protection des fonds de jardin est appliquée dans le centre-bourg ancien de Jouars-Pontchartrain (zone UA principalement) et obligation d’un minimum de pleine terre (20%) et d’espace perméable.
- Création de l’OAP thématique « Mobilités douces » qui vise à préciser les enjeux et les objectifs portés par la Commune en matière de mobilités décarbonées (piétonnes et cyclables).
- De nouvelles zones réservées ont été créées (emplacements réservés) pour les mobilités douces, les futurs équipements publics (écoles, cimetière…), la gestion des eaux pluviales.
- Création de quartiers de renouvellement urbain (zone UR) pour mieux protéger les zones résidentielles existantes et mise en place d’un coefficient de constructibilité dégressif en UG et UH.
- Davantage de liberté architecturale hors cœur de village pour mieux accompagner les maisons du futur.
- Préservation du caractère rural de Jouars-Pontchartrain et de ses hameaux, tout en promouvant la qualité architecturale des nouvelles constructions.
Le PLU approuvé lors du Conseil municipal du 25 septembre 2025 est exécutoire depuis le 14 novembre 2025
Informations complémentaires :
Schéma de Gestion des Eaux Pluviales
Planning des actions menées :
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